Как выбрать апартаменты у моря с видом на закат: советы по планировке

Знакомая картинка: бокал рубинового вина, блики на стекле и солнце, лениво тонущее в море – эталонная мечта о квартире на юге. А теперь реальность: вы полгода ждали переезда, вышли на свой шикарный балкон в Адлере... и обнаружили, что солнце садится ровно за высотку соседнего отеля «Олимп». А у соседа сбоку, у которого квартира «похуже» и без панорамного окна, закат заливает всю гостиную. Почему? Все дело в планировке.

Содержание:

1. Не все «виды на море» одинаково полезны
2. Балкон, терраса, панорамное окно – твой личный кинотеатр
3. Что еще должно быть в квартире
4. А если не сезон?

Мы привыкли делить квартиры на «видовые» и «невидовые». Кто-то предлагает крошечную студию в подвале, называя её «апартаментами у моря». Кто-то обещает «вид на закат», а в окне там соседская стена. Так вот, как не попасться и найти место, где вечернее солнце действительно заливает комнату мягким оранжевым светом – об этом и поговорим.

Не все «виды на море» одинаково полезны

Вот ты видишь в описании апартаментов заветные слова «вид на море» и уже представляешь тот самый балкон. Стоп. Надо задать один простой вопрос: «А что именно видно из окна?». Потому что бывает вид панорамный, когда перед тобой расстилается бескрайняя водная гладь, а бывает… фрагментарный. Между твоим домом и морем может стоять еще одно здание, и видно лишь узкую полоску воды между двумя бетонными коробками. Или того хуже – вид на портовые краны или оживленную трассу, идущую вдоль берега.

Многие гонятся за метрами. Мол, чем больше, тем лучше. Но у моря работает другое правило: важнее не размер, а планировка. Просторная студия может быть уютнее, чем двухкомнатная квартира с узким коридором и окнами в разные стороны.

Главное – чтобы комната, где ты действительно живёшь, «смотрела» на море. Не кухня, не прихожая, а именно то пространство, где диван, кресло, стол, где ты сидишь с чашкой кофе и смотришь на горизонт.

Хорошо, если:

• зона отдыха ближе к окну, а мебель не заслоняет вид;
• окно или балконное остекление – панорамное, от пола до потолка;
• нет массивных перегородок, которые крадут свет.

И ещё момент. Когда солнце садится, в комнате становится золотисто-оранжево. Это красиво, но жарко. Поэтому продумай возможность проветривания – лучше, если окна открываются не только настежь, но и на микропроветривание.

Балкон, терраса, панорамное окно – твой личный кинотеатр

Идеальный сценарий – это, конечно, просторная терраса или балкон. Место, где можно поставить шезлонг или кресло-гамак, небольшой столик для вечернего чая или чего-покрепче. Размер имеет значение, ведь на балконе, где с трудом помещаются два стула, много не посидишь. Хорошо, если он застеклен, но не полностью. Глухое остекление может создавать эффект аквариума и искажать панораму. Лучший вариант – раздвижные системы, которые в хорошую погоду позволяют убрать преграду между тобой и морем полностью.

Но что делать, если балкона нет? Не беда. Панорамное окно в пол – отличная альтернатива. Оно превращает всю комнату в ту самую террасу. Главное – чтобы перед окном не росло огромное дерево, которое заслоняет полнеба. И обязательно проверь, удобно ли сидеть напротив этого окна. Есть ли диван, кресло? Или придется созерцать закат, стоя посреди комнаты? Это важная деталь, которую часто упускают.

Кстати, о деталях. Обрати внимание на то, куда выходит балкон или окно. Запад – это само собой, закат. Но есть нюанс. Летом на Черноморском побережье после полудня может быть очень жарко как раз на западной стороне. Комната здорово накаляется. Кондиционер в таком случае – не опция, а суровая необходимость. Без него твой райский уголок к вечеру превратится в сауну.

Что еще должно быть в квартире

Вид – это главное, но не единственное. Представь: великолепный закат, ты готовишься его снимать на телефон, а у тебя садится батарея, потому что розетка одна-единственная и она в коридоре. Или вот купили свежей рыбы, чтобы приготовить ужин под закат, а на кухне нет ни нормального ножа, ни сковороды. Это мелочи, но именно они и разрушают весь магический настрой.

Итак, на что еще стоит посмотреть глазами:

• Функциональная кухня. Даже если не собираешься готовить сложные блюда, возможность разогреть еду, сварить кофе или сделать салат должна быть комфортной. Проверь наличие базовой посуды, чайника, микроволновки. Рабочий холодильник – отдельная история, он должен хорошо морозить.
• Хороший интернет. Чтобы выложить фото этого самого заката в соцсети, нужно стабильное соединение. Плюс, возможно, ты захочешь посмотреть фильм вечером. Медленный интернет сегодня – это нонсенс.
• Тишина. Вид на море не стоит ничего, если под окнами до трех ночи гремит дискотека или шумит дорога. Изучи локацию на карте, почитай отзывы. Спальный район в паре улиц от моря часто оказывается выигрышнее, чем первый береговой ряд с его ночной жизнью.

И вот еще что. Иногда самые душевные варианты – это не новостройки с евроремонтом, а старые дома в частном секторе. Там может быть простенькая мебель, зато там есть та самая неуловимая атмосфера, душа. И огромная терраса, увитая виноградом, с которой открывается тот самый вид. Не гонись за гламуром, гонись за ощущениями.

А если не сезон?

Мы всё говорим о лете. Но представь себе тот же пейзаж в конце сентября или даже в октябре. Море еще теплое, народу меньше, а закаты становятся еще более насыщенными, какими-то глубокими. Выбор апартаментов в это время имеет свои плюсы – цены ниже, вариантов больше. Но есть и подводные камни. В межсезонье в квартире может быть прохладно и сыро. Обогреватель становится таким же важным атрибутом, как и кондиционер летом. Уточни этот момент у хозяина. Потому что самый красивый закат не согреет тебя ночью, если в квартире +15.

Выбор апартаментов с видом на закат – это не про поиск жилья. Это про инвестиции в эмоции, в воспоминания. Это про те вечера, которые будут согревать тебя долгой зимой в городе. Ты будешь пересматривать фотографии и вспоминать не столько сам закат, сколько то чувство полного покоя и гармонии, которое он дарил.